京都の不動産会社 有限会社ワンダーランド コイン事業
【不動産のチカラ】コイン事業編
2021年現在、京都駅で2か所・左京区で1か所のコインパーキングを開設しております。
これからもコインパーキング用地が有りましたら積極的に事業を推進して参ります。
遊休地や狭小地でもお気軽にお問い合わせ下さい。すぐに現場に向かいます。
※特に南区・伏見区・下京区エリアの情報をお待ち申し上げます。
コインランドリー事業 WASH&DRY
2020年現在、京都駅エリア、伏見エリアにて口コミ評価の高いランドリー運営中です。
これまでの経験を基にコイン事業を行う際の注意点をまとめます
参入障壁の低い事業となりますので、エリアの需給バランスをよく把握する必要があります。
パーキングでの考え方
・周辺にヒトの集まる施設があるか。
・周辺施設の月極料金の把握。
・周辺パーキングの料金比較。
・周辺パーキングの稼働状況。
・停めやすさ。
ランドリーの考え方
・周辺の競合状況。
・半径1キロ程度が商圏と考えリピーターを獲得する。
・周辺の施設（スーパー・車の停めやすさ・ホテル・マンション・人口数・年齢層など）
ランドリーは季節や雨天などアップダウンを覚悟しなければなりません。
リピート産業となります。店内の綺麗さ、機械の使いやすさは重要です。近隣に認識を頂くのに初期は認知度を育てる期間として見る余裕も必要です。
共通点
コイン事業を田舎でオープンしようと都会でオープンしようと機材の金額は変わりません。
変わるのは地代や店舗費です。
周辺の環境、競合の有無を事前に確認を行い、いかに集客をすることができるかよく精査しないといけません。
これはパーキングにもランドリーにも共通しています。
正直に申し上げてあまり経験のないまま、コイン事業の利回りに踊らされて投資を行うのは得策とは言えません。
事業には常に「ブラックスワン」が潜んでいますよ。
「現在使用価値のわからない土地がある」そんな場合は弊社までお問い合わせください。
共に最善の方法を考えて参りましょう。
弊社は積極的に事業を推進して参ります。
遊休地や狭小地でもお気軽にお問い合わせ下さい。
